Calculadora de Amortização de Crédito

Um abate (ou amortização antecipada) significa pagar uma parte do capital em dívida antes do tempo previsto. Ao fazê-lo, reduzes o saldo em dívida sobre o qual os juros são calculados mensalmente, o que resulta numa poupança brutal a longo prazo.

A resposta matemática depende das taxas. Se a taxa do teu crédito (ex: 5%) for superior à rentabilidade líquida segura que consegues num investimento após impostos (ex: Certificados de Aforro a render 2% brutos), o abate é garantidamente a melhor decisão financeira.

Até 31 de dezembro de 2024, o Governo suspendeu a comissão de amortização antecipada para créditos habitação com taxa variável. Normalmente, a lei dita uma comissão máxima de 0,5% do valor reembolsado para taxa variável, e 2% para taxa fixa.

A maioria dos bancos em Portugal reduz a prestação mensal por defeito quando fazes um abate. Se quiseres manter a mesma prestação e reduzir o prazo (que poupa ainda mais juros), tens de solicitar expressamente ao teu banco na altura do abate.